8 (4012) 75-36-12
г. Калининград, ул. Кирпичная, д. 7

Заключение договора

Заключение договораЗаключение договора - важнейший этап, от которого зависит плодотворность сотрудничества. Начало любых проектных и строительных работ предваряется подписанием официального договора. Наша строительная компания очень тщательно подходит к этому вопросу, прорабатывая все нюансы и детали.

К основному договору прилагаются в обязательном порядке приложения, включающие:

  • Генплан или привязку дома к местности
  • Согласованный обеими сторонами проект дома ( это может быть индивидуально разработанный или готовый типовой)
  • Расчет сметы

После этого наши опытные специалисты составляют смету на строительство дома, базируясь на имеющихся чертежах архитектурного и конструктивного раздела проекта. Эта достаточно сложная и длительная работа, требующая детальной проработки и скрупулезного подсчета. Однако в нашей компании мы стараемся сделать все максимально быстро. На расчетные работы уходит не менее 14 рабочих дней.

В смету входят следующие основные этапы, без которых строительство домов в Калининграде невозможно:

  • Расчет стоимости нулевого цикла, включающего различного рода подготовительные работы
  • Расчет устройства фундамента и черновой стяжки
  • Расчет стоимости возведения всех несущих конструкций дома, прокладки вентиляционных каналов и дымоходов
  • Расчет устройств перекрытий
  • Расчет работ по возведению кровли, а также подшивки ее свесов
  • Расчет строительства фасадов
  • Расчет возведения водоотведения и водосливов
  • Расчет установки входных групп и окон

Расчет каждого этапа строительства включает в себя данные:

  • полному необходимому объему (количеству) и стоимости строительных и отделочных материалов и комплектующих
  • наименованию строительных работ, их объему и стоимости
  • затратам на транспортировку строительных материалов к строительному объекту
  • стоимости погрузочно-разгрузочным работам
  • дополнительным накладным расходам, куда включаются амортизация оборудования, оплата труда инженерно-технического персонала и так далее.

Как только смета утверждена заказчиком, составляется график платежей и график положенных по проекту работ, который привязывается к графику финансирования строительства, наиболее оптимальному для клиента.

Завершение каждого этапа работ заканчивается подписанием акта выполненных работ и акта скрытых работ, которые понадобились дополнительно в процессе строительства. Наши заказчики в обязательном порядке по каждому этапу получают полный отчет расходования средств. Ход строительства при этом можно контролировать - на нашем сайте можно увидеть полный фото отчет о строительстве (пример: объекты в работе).

Все подготовительные работы планируются и согласовываются с заказчиком заранее перед началом строительства и финансирования.

Более подробную информацию можно посмотреть в разделе Планирование работ

© 2018 Баухаус Калининград. Все права защищены.

www.bh39.ru - Строительство и проектирование загородных и частных домов в Калининграде