8 (4012) 75-36-12
г. Калининград, ул. Кирпичная, д. 7

Индивидуальный проект дома. Этапы проектирования загородного дома

Архитектурно-строительная компания "Баухаус" выполняет разработку индивидуальных проектов загородных и частных домов любого уровня сложности. Более того, у нас Вы можете приобрести готовые проекты загородных и частных домов, разработанные нами ранее.

СТОИМОСТЬ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ:
  • Архитектурный проект- 200 руб. кв/м, но не менее 20 000 руб.

Ждем Вас в нашем офисе для знакомства и обсуждения Вашего загородного дома по адресу: г. Калининград, ул. Кирпичная 7. Телефон для справок: 8 (4012) 75-36-12


Готовые проекты домов от «Баухаус» Посмотреть все проекты домов >>

виз2.jpg

Площадь дома: 236,61 м2

Подробнее >>
8-thumb-600xauto-4098.jpg

Площадь: 226,26 м2

Подробнее >>
33 (4)-thumb-600xauto-4235.jpg

Площадь: 182,53 м2

Подробнее >>

ACCamera1.jpg

Площадь дома: 240 м2

Подробнее >>


ПРИМЕРЫ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:

1. Пример архитектурных

решений (АР) (14 листов)

2. Пример коструктивных

решений (КР) (38 листов)

ар.jpg 30-page-0.jpg

3. Пример инженерных сетей

раздел (ЭО,ЭМ) (16 листов)

4. Пример инженерных сетей

раздел (НВК, ВК) (18 листов)

5. Пример инженерных сетей

раздел (ОВ) (9 листов)

эо.jpg вк.jpg ов.jpg

1. СОСТАВЛЕНИЕ АНКЕТЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Главный Архитектор совместно с заказчиком на первой встречи составляют техническое задание на проектирование. В нашей компании для этого разработана «Анкета», в котором мы собрали все ключевые вопросы архитектурных решений загородных домов.

IMG_3566.jpg

Архитектор совместно с заказчиком обсуждают
стилевое решение будущего дома

После составления анкеты наши архитекторы приступают к прорисовке фасадов дома и формированию его внутреннего пространства.

2. РАЗРАБОТКА АРХИТЕКТУРНОЙ ЧАСТИ

В архитектурном проекте, архитектор определяет расположение и габариты помещений, количество оконных проемов и дверей, выполняются разрезы здания, производится прорисовка и расстановка мебели для понимания функциональности помещений. На этом этапе для наших Заказчиков, мы выполняем предварительную смету на строительство.

ар.jpg

page-5.jpg

page-9.jpg

page-11.jpg page-12.jpg page-14.jpg

Примеры раздела Архитектурных решений (АР)

В состав раздела архитектурных решений входят:

  • Общие данные
  • Генплан
  • Визуализации
  • Планы этажей
  • Фасады
  • Разрез
  • План кровли

3. РАЗРАБОТКА КОНСТРУКТИВНОЙ ЧАСТИ

После согласования архитектурного решения с Заказчиком, начинается разработка рабочей документации, на этом этапе, силами наших специалистов производится расчёт и прорисовка фундамента, перекрытий и стропильной системы с учетом инженерно-геологических изысканий.

По завершении разработки архитектурного проекта, когда уже есть ясность расположения дома на участке, мы выполняем инженерно-геологические изыскания.

35-page-0.jpg

16-page-0.jpg

30-page-0.jpg

22-page-0.jpg кр.jpg 10-page-0.jpg

Примеры раздела Конструктивных решений (КР)

В состав раздела конструктивных решений входят:

  • Общие данные
  • Планы этажей
  • Фасады
  • Разрезы
  • Фундаменты
  • Схемы перекрытий этажей
  • Необходимые узлы, сечения и детали
  • Монолитные участки
  • Стропильная система
  • План кровли
  • Спецификация оконных и дверных проемов
  • Ведомость перемычек
  • Ведомость полов и внутренней отделки помещений
  • Разработка лестницы

4. РАЗРАБОТКА ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

После разработки конструктивного решения, начинается разработка инженерных сетей, на этом этапе, силами наших специалистов производится расчёт и прорисовка систем отопления, водоотведения и канализации, водоснабжения, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции.

вк.jpg

2.jpg

ов.jpg

4.jpg эо.jpg 6.jpg

Примеры раздела Инженерных сетей (ЭО, ЭМ, ОВ, НВК,ВК)

В состав раздела инженерных сетей входят:

  • Общие данные
  • Планы радиаторного и напольного отопления
  • Схема системы отопления
  • Принципиальная тепловая схема
  • Наружные сети водопровода, канализации и водоотведения
  • Внутренние сети водопровода, канализации и водоотведения
  • Принципиальная электрическая схема
  • План групповой сети
  • Сети кондиционирования и вентиляции
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов

ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТИРОВАНИИ ЧАСТНОГО ДОМА ИЛИ КОТТЕДЖА

Дом - это не просто место проживания. Дом - отражение характера своего владельца, его вкусов, предпочтений, представлений о жизни. И поэтому каждый человек, задумываясь о строительстве загородного коттеджа, желает, чтобы он был непохож на остальные. Индивидуальность и уникальность сегодня как никогда актуальны. И здесь крайне важна разработка индивидуального проекта дома.

Наша компания занимается исполнением мечты наших заказчиков, разрабатывая проекты частных домов и коттеджей в Калининграде в любом стиле. К нам достаточно приехать со своей идеей или же с рисунками и фотографиями домов и их планировок, которые запали в душу и наши специалисты на этом основании разработают проектное предложение, на что может уйти 3-4 дня.

Работы над проектами начинаются со встречи с архитектором. В нашей компании работает немало специалистов - профессионалов с большой буквы, за спиной которых 11 лет работ в области проектирования загородных домов. С их работами можно ознакомиться прямо в офисе или же на сайте. После того, как заказчика заинтересуют работы определенного архитектора, мы организуем с ним личную встречу, в ходе которой будет определена общая концепция. После этого архитектор разрабатывает проект.

IMG_3565.jpgНемаловажным плюсом является и то, что наша компания всегда идет в ногу со временем. Мы тесно сотрудничаем со многими строительными компаниями и архитектурными мастерскими. Традиции проектирования отличаются особой продуманностью планировок и деталей, повышенной комфортностью дома и удивительной функциональностью. Все эти идеи могут быть претворены в жизнь при разработке проекта дома.

На стадии предпроектного предложения происходит согласование концепции.

Это могут предложить единицы - далеко не все архитектурные бюро готовы идти на такой шаг ввиду сложности задачи.

Мы же делаем это еще на этапе обсуждения проекта частного дома, давая нашему клиенту шанс увидеть свой дом воочию еще до того, как появятся полностью проработаный проект. И после этого представляем модель дома в развернутом виде в компьютерной программе и согласовываем детали.
Далее идет разработка рабочей документации инженерно - конструкторской группой, в ходе которой происходит согласование архитекторами и конструкторами всех нюансов с инженерами. Все смежные специалисты тесно сотрудничают между собой, что и позволяет создавать нам качественные проекты домов в Калининграде. В результате уже в процессе строительства дома никаких неувязок и неприятных сюрпризов не будет, и все будет производиться в точном соответствии с проектом.


Индивидуальный проектВ ходе работ над проектом дома под ключ в Калининграде будут проведены все необходимые работы, включая инженерно -геологические изыскания, топографическую съемку с представлением результатов в программе AutoCad, разработка рабочей документации. Рабочая документация охватывает все разделы проекта, включая архитектурные решения (АР), конструктивные решения (КР), проектирования систем жизнеобеспечения - вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации.

Индивидуальный проект в среднем может стоить от 100 руб/м2. Более точная стоимость рассчитывается индивидуально исходя из сложности проекта, площади, степени проработки различных элементов. При этом в ходе обсуждения проекта всегда возможна корректировка его в ту или иную сторону исходя из желаний и финансовых возможностей клиента.

Для обсуждения всех деталей по индивидуальному проектированию и знакомства мы ждем вас в нашем офисе. Телефон для справок.: 8 (4012) 75-36-12

С примерами работ наших архитекторов вы может познакомиться здесь.

© 2018 Баухаус Калининград. Все права защищены.

www.bh39.ru - Строительство и проектирование загородных и частных домов в Калининграде